ЖКХ. Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета в доме?
Ответ: Да, нужно. Прежде чем устанавливать приборы учета в многоквартирном доме, необходимо сначала провести общее собрание собственников помещений, в том числе нежилых, на котором должно быть принято решение большинством голосов об установке приборов учета.
В связи с тем, что все общедомовые приборы учета являются общей собственностью, оплата оборудования и работ целиком или частично (в случае участия в федеральных, областных или муниципальных программах) распределяется между всеми собственниками квартир.
Установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде.

Вопрос: Зачем ставят одновременно и общедомовые и индивидуальные счетчики воды, газа и тепла? Это же лишние затраты!
Ответ: Общедомовые счетчики защищают жильцов от произвола поставщиков коммунальных услуг, от возможных приписок. А вот индивидуальные приборы учета помогают выяснить, какова доля каждой квартиры во всем объеме потребления, и, главное, дают возможность платить за внутриквартирные расходы не по усредненному тарифу, а по факту потребления. Кроме того, соотнесение суммарных показателей всех внутриквартирных счетчиков с показанием общедомового счетчика, позволит вовремя фиксировать потери. Например, отыскать прорыв в водопроводе или обнаружить незаконное присоединение к общедомовому источнику электро- или теплопитания, водоснабжения.

Вопрос: Кто и в какие сроки устанавливает приборы учета?
Ответ: По закону собственники помещений обязаны установить и ввести в эксплуатацию общедомовые приборы учета воды, электроэнергии и тепловой энергии, а также индивидуальные приборы учета воды, электроэнергии до 1 июля 2012 года (индивидуальные приборы учета природного газа – до 1 января 2015 года). Если собственники не установили приборы учета в установленные сроки, установку общедомовых счетчиков новые Правила обязывают обеспечить поставщика коммунальных услуг. При этом необходимо помнить, что все расходы – на приобретение приборов, их монтаж, содержание и ремонт – оплачивают собственники.

Вопрос: Кто и когда должен сверять плату за ЖКХ с показаниями счетчиков?
Ответ: Проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем обязан исполнитель коммунальных услуг - не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Вопрос: В доме, в котором я живу поставили счетчики учета тепла. Почему плату у нас берут так же как и раньше, не учитывая показания счетчика. И обязаны ли мы платить за тепло круглый год за каждый месяц, ведь отопление предоставляют только в зимнее время.
Ответ: В соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства № 354, вступили в силу 1.09.2012г.) ваша управляющая организация или ТСЖ обязана ввести в эксплуатацию установленный счетчик не позднее месяца с даты его установки, по вашему заявлению. А начислять плату за коммунальные услуги исходя из показаний по введенному в эксплуатацию счетчику - с 1-го числа следующего месяца, когда прибор был введен в эксплуатацию. Поясним, что «ввод счетчика в эксплуатацию» – это составление акта между управляющей организацией или ТСЖ и вами, как собственником помещения, который должен быть подписан обеими сторонами. В случае, если и после введения в эксплуатацию прибора учета ваша управляющая организация или ТСЖ продолжает начислять плату за коммунальные услуги по нормативам (в вашем случае – за теплоснабжение), вы можете обратиться в государственную жилищную инспекцию вашего субъекта РФ, именно этот государственный орган уполномочен осуществлять контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным постановлением Правительства РФ № 354. Также напоминаем, что по новым Правилам, компании-поставщики имеют право требовать плату за тепло только согласно фактическому потреблению по итогам месяца. Соответственно, если ваш многоквартирный дом потребляет тепло с октября по май, то и оплата производится только за это время. Но в данном случае есть одно исключение: корректировка платы за отопление производится в том случае, если ваш дом оборудован общедомовыми счетчиком учета тепла и жилые помещения в нем (более 50 %) оборудованы распределителями.

Департамент Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству

 

Смоленские медики выедут в сельскую местность в рамках проекта «Добро в село» - Смоленская газета Цель проекта – повышение доступности медицинской помощи и медицинской грамотности населения отдаленных муниципальных образований в вопросах сохранения собственного здоровья.
Смоленская газета
Василий Анохин: В Смоленской области появится  образовательный кластер в сфере медицины - О чём Говорит Смоленск Губернатор: «Планируем создавать аналогичные центры и для других отраслей экономики Смоленской области» фото: пресс-служба правительства Смоленской области Смоленск, 26 марта .
О чём Говорит Смоленск